附件1

房地产项目备案所需提供资料

1、项目备案请示文件，由项目单位提供（题目为“关于XXX（X期）项目备案的请示”，内容须包括选址，总投资额，本次备案投资额，总建筑面积，本次备案建筑面积及建设单位基本情况等）

2、临武县企业投资项目备案申请表。（在网站上下载）

3、房地产投资项目备案申请表，由项目单位填写提供（资本金不低于总投资的35%）

4、企业有效营业执照、机构代码证、资质证书，由项目单位提供

5、国土部门意见（包括建设用地批准书、公开交易确认书、土地使用权审批单），由县国土资源局提供

6、规划部门意见，即建设用地规划条件通知书，县规划局提供

7、银行资本金证明和土地出让金，由银行和项目单位提供

8、按法律法规应提交的其他材料，由相关部门提供

附件2

《项目备案申请报告》编写样本（提纲）

×××公司×××项目备案申请报告

一、项目基本情况

1、项目名称

2、项目建设地点

项目建设拟选地址在           ；拟征土地   亩。

3、项目申报单位名称及概况

3-1项目申报单位名称

3-2项目申报单位概况

包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。

4、项目提出的背景

5、项目申报理由

包括：

发展规划分析。拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。

产业政策分析。拟建项目是否符合有关产业政策的要求。

行业准入分析。项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。

6、项目申请编制依据

二、市场初步预测

1、产品概况

2、国内市场概况及发展趋势

3、国际市场概况及发展趋势

三、产品及技术方案

1、产品方案

2、生产规模

包括年产××产品××台（套）。

3、技术方案选择

4、生产工艺流程

5、主要设备选型

新增设备一览表

序号	设备名称	规格型号	数量	单价	金额	产地
1
2
3
4
合计

6、供配电、自来水、供热、天然气（与四内容重复）四  原辅材料和能源消耗

1、主要原辅材料需求量

2、主要原辅材料来源

五、建厂条件及厂址初步方案

1、厂区条件

包括项目建设占地面积、拟建项目自身及对周边环境要求等内容。

2、厂址初步方案

包括项目选址及用地方案，土地利用状况、占用耕地情况。分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。

六、环境保护与安全卫生

1  环境保护

包括：

厂址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。

排放污染物类型、排放量情况，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。

生态环境保护措施。按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，提出治理措施，以及治理方案的可行性和效果。

2  劳动安全

包括

劳动用工、劳动保护

根据有关安全生产、消防法规，生产、运输、贮存各环节所属安全、消防等级及要求；项目建设、生产过程中所采取的措施方案分析。

七、建设内容及建设期

1、总平面布置和运输

2、建设内容

2-1主体工程

2-1-1厂房（生产车间）  平方米；

2-1-2职工宿舍  平方米；

2-1-3办公用房  平方米；

2-1-4食堂  平方米；

2-1-5其它  平方米

2-2辅助工程：

2-2-1原材料仓库  平方米；

2-2-2配件及产成品仓库  平方米；

2-2-3围墙  米；

2-2-4厕所  平方米；

2-2-5道路  米；

2-2-6绿化；

2-2-7其它 平方米 。

2-3机械设备

3、项目建设期及工程进度安排

八、投资规模和资金筹措方案

1、投资概（估）算

项目总投资     万元，其中：

1-1固定资产投资   万元：

1-1-1、主体工程投资   万元

1-1-1-1厂房（生产车间）  万元；

1-1-1-2职工宿舍   万元；

1-1-1-3办公用房   万元；

1-1-1-4食堂    万元；

1-1-1-5其它未预见工程   万元。

1-1-2辅助工程投资   万元：

1-1-2-1原材料仓库   元；

1-1-2-2配件及产成品仓库   万元；

1-1-2-3围墙   万元；

1-1-2-4厕所   万元；

1-1-2-5道路   万元；

1-1-2-6 绿化  万元；

1-1-2-7其他   万元。

1-1-3土地征用费  万元。

1-1-4机械设备   万元（见设备一览表）。

1-1-5其它投资   万元（包括项目编制费、勘察设计费、开办费、工监费、招投标费、环评费、不可预见费等等）。

1-2流动资金  万元。

2、资金筹措

九、组织架构与劳动定员

1、组织架构

2、劳动定员

十、经济效益分析

本项目按年设计能力,将研发生产     产品系列  台（套），按均价   元/套计算，产销率按  %估计，年营业收入    万元；项目经营成本按营业收入的   %计算，产品销售利润按营业收入的   %估算，则项目年经营总成本为  万元，年销售利润   万元，税后利润   万元，交纳税费约  余万元。则项目投资利税率为  %；投资利润率为  %；投资回收期（静态）大约为   （年）。。

十一、社会效益分析

该项目初步估算劳动定员为 人，即增加了  个就业岗位，解决了部分农村富裕劳力，可为一部分农民增加工资性收入  余万元，还可给地方财政贡献可观的税收收入，增强地方财力，推动地方经济发展。

（项目申报单位）     （盖章）

二〇   年   月  日

附件3

临武县企业投资项目备案申请表

填表人：                    联系电话：                填报日期：

附件4

临武县房地产投资项目备案申请表

单位盖章：               填表人：            联系电话：

注：项目申请单位需提供以下材料：1、房地产公司有效营业执照、资质证书；2、国土部门意见；3、建设部门意见；4、规划部门意见；5、银行出具资本金证明

注 意 事项

1、中央在湘企业、省直属企业及其控股企业、其它在省工商局登记注册的房地产企业投资项目均在省发改委办理备案，其它投资项目备案按属地原则办理。

2、房地产开发企业承担房地产开发项目，应当符合的资质规定：四级资质或者暂定资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过5万平方米；三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米；二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米；一级资质企业，承担开发项目的建筑面积不受限制。

3、房地产开发企业项目资本金不低于总投资的35%，项目资本金需在开户银行专户储存。