临武县人民政府关于公布实施临武县城镇基准地价更新成果的通知

当前位置：首页 > 政务公开 > 组织机构 > 部门信息公开目录 > 临武县自然资源局 > 法定主动公开内容 > 部门文件

索引号：	000121/2025-3958937	主题词：		公开范围：	面向社会
信息类别：	综合政务	发文日期：	2025-12-05	公开方式：	主动公开
统一登记号：		责任部门：	县自然资源局	时效性：	长期公开

临武县人民政府关于公布实施临武县城镇基准地价更新成果的通知

临政函〔2025〕42号

各乡镇人民政府，县政府各部门、直属事业单位，省市驻临各单位：

根据《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》和《湖南省城镇基准地价成果验收办法（试行）》（湘国土资办发〔2015〕196号）规定，我县组织开展了临武县城镇基准地价更新工作，更新成果已经湖南省自然资源厅验收通过。按照《湖南省自然资源厅关于同意公布实施临武县城镇基准地价更新成果的函》要求，现将临武县城镇基准地价更新成果予以公布，自公布之日起实施。请各相关单位认真组织实施，进一步规范土地市场秩序，不断强化土地资产管理，促进全县经济社会高质量发展。

附件：临武县城镇基准地价更新成果一览表

临武县人民政府

2025年12月4日

附件

临武县城镇基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1 临武县城区基准地价内涵

级别

土地

权利

商业服务业用地

居住用地

工矿用地

仓储用地

公共管理与公共服务用地

公用设施

用地

开发程度

估价期日

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

一级

出让土地使用权

40年

2.0

70年

2.0

50年

1.5

50年

1.5

50年

1.8

50年

1.0

五通一平

2025.03.01

二级

40年

1.8

70年

1.8

50年

1.5

50年

1.5

50年

1.6

50年

1.0

三级

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

四级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.5

50年

1.0

注：1．本次土地用途根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类，商业服务业用地对应上轮基准地价用途中的商服用地，居住用地对应住宅用地，工矿用地、仓储用地对应工矿仓储用地，公共管理与公共服务用地、公用设施用地对应公共管理与公共服务用地，其中：

①公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地；

②公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施；

2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

表2 临武县乡镇基准地价内涵

等别

级别

土地权利

商业服务业用地

居住用地

工矿用地

仓储用地

公共管理与公共服务用地

公用设施

用地

开发程度

估价期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

一、二等

一级

出让土地使用权

40年

1.5

70年

1.8

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

五通一平

2025.03.01

二级

40年

1.5

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

三级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

三等

一级

40年

1.5

70年

1.6

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

二级

40年

1.5

70年

1.5

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

①公共管理与公共服务用地指：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利用地；

②公用设施用地指：供水、排水、供电、供燃气、通信、邮政、广播电视设施、环卫、消防、水工设施；

2．五通一平指：红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

二、级别范围

表3 临武县城区土地级别范围描述

级别	级别范围描述
一级	廻峰路—规划支路—武水河沿岸—柳树街—大武路—规划支路—官沙路—观山路—临武大道—武水河沿岸—东云路（以北150米）—支路—廻峰路；
二级	环城西路—大武路—南塔路—隆武路—沙溪路—环城南路—武水大道—大武路—沿山路—沿江南路两厢—东云路—环城北路—环城西路（除Ⅰ级区域外）；
三级	舜峰路—环城南路—定级边界—职中路—规划支路—沿山路—临武大道—东云路—定级边界—舜峰路（除一、二级区域）；
四级	一级、二级、三级地以外、定级边界以内的区域。

表4 临武县乡镇土地级别范围描述

等别	乡镇名称	级别	级别范围描述
一等	汾市镇	一级	兴隆街—至东城镇规划范围线-河流沿岸-至西城镇规划范围线-兴隆街；
		二级	区块一：汾市大道—市场路—竹树脚路—便江路—武水路—东林庵路—滨江南路—武水路—平桥路—河流沿线—新屋场路—汾市大道；区块二：兴隆街—至北城镇规划范围线。
		三级	城镇规划区域内除一级、二级用地外区域。
	南强镇	一级	人民路—南强大道—学府路—民生路—官溪路—南强大道—金叶路—人民路；
		二级	秀岩大道—民生路—秀岩大道（除一级用地外区域）；
		三级	城镇规划区域内除一级、二级用地外区域。
二等	水东镇	一级	S214—支八路—S214以东镇区—Y932—支十路；
		二级	Y932—至北规划范围线—S214—支二路—支三路—主二路—干二路—支四路—支五路—支六路—S214—支九路—支八路—S214—支十路—Y932；
		三级	城镇规划区域内除一级、二级用地外区域。
	金江镇	一级	金泉路—金沙路—金海路—金圣路—金江大道—沙田路—省道S214—金大公路—金圣路—金泉路；
		二级	区块一：金沙路—滨江南路—S214省道—至西城镇规划范围线—S214省道—金大公路—金圣路—金泉路—金沙路；区块二：金沙路以东—江南路以南—至东城镇规划范围线；区块三：文兴路—金庆路—沙田路—金江大道—金圣路—至东城镇规划范围线—文兴路；
		三级	城镇规划区域内除一级、二级用地外区域。
二等	香花镇	一级	区块一：生态路—民生态路—健康路—香花岭大道—生态路；区块二：水头路—民生态路—文星路—商业路—水头路；
		二级	区块一：三合路—民生态路—水头路—三合路（除一级范围）；区块二：香花岭大道（水头路—生态路）沿线50米缓冲区范围；区块三：生态路—三合路—民生态路—府前路—香花岭大道—香麦路—至西规划范围线—生态路（除一级用地范围）；
		三级	城镇规划区域内除一级、二级用地外区域。
	楚江镇	一级	开山路—文化西路—建设大道—书院东路—通天玉路—文化中路—滨江路—楚江大道—至南城镇规划范围线—开山路；
		二级	至南城镇规划范围线—富塘路—书院西路—建设大道—环城路—人民路—劳动路—创新路—至东城镇规划范围线（除一级范围）；
		三级	环城路—创新路—劳动路—人民路—环城路。
	麦市镇	一级	后龙北路—麦市路—Y912—幸福路—人民路；
		二级	Y912—S082—工业大道—麦市路—朝阳路—衡武高速—Y912 （除一级用地范围）；
		三级	城镇规划区域内除一级、二级用地外区域。
	花塘乡	一级	S324-支一路-支二路-支五路-支七路-支六路-临武县教育局花塘乡学校外围-S324东南外扩50米；
		二级	S324-支一路-支四路--支二路-支三路-支五路-S324；
		三级	城镇规划区域内除一、二级用地外区域。
三等	镇南乡	一级	南山路-江口路—锦田路—学庭路—南山路西扩200米-城镇范围线；
	镇南乡	二级	城镇规划区域内除一级用地外区域。
	万水乡	一级	支一路—支三路—支二路—支四路；
	万水乡	二级	城镇规划区域内除一级用地外区域。
	西山瑶族乡	一级	支五路—X086—支一路—干一路—支三路—X086—干五路；
	西山瑶族乡	二级	城镇规划区域内除一级级用地外区域。

三、基准地价

表5 临武县城区级别基准地价

单位：元/平方米

用地类型	一级	二级	三级	四级
商业服务业用地	2810	2150	1620	1220
居住用地	1240	980	740	580
工矿用地	460	370	292	255
仓储用地	475	382	300	260
公共管理与公共服务用地	965	755	620	490
公用设施用地	485	390	308	258

表6 临武县乡镇级别基准地价

单位：元/平方米

等别	乡镇名称	用地类型	一级	二级	三级
一等	汾市镇、南强镇	商业服务业用地	1025	740	485
		居住用地	630	425	275
		工矿用地	200	175	155
		仓储用地	210	185	165
		公共管理与公共服务用地	410	305	215
		公用设施用地	205	180	160
二等	水东镇、金江镇、香花镇、麦市镇、楚江镇、花塘乡	商业服务业用地	700	570	450
		居住用地	430	330	250
		工矿用地	170	150	135
		仓储用地	180	160	145
		公共管理与公共服务用地	280	230	190
		公用设施用地	175	155	140
三等	万水乡、镇南乡、西山瑶族乡	商业服务业用地	485	315	/
		居住用地	260	190	/
		工矿用地	145	135	/
		仓储用地	155	145	/
		公共管理与公共服务用地	210	175	/
		公用设施用地	150	140	/

备注：各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。

表7 临武县城区商业服务业用地路线价

单位：米、元/平方米

编号	道路名称	路线起点	路线终点	所属级别	道路类型	标准深度	路线价
L001	东云路	上河街	解放路	一级	主干路	20	5089
L002	东云路	解放路	晴岚路	一级	主干路	20	5461
L003	东云路	晴岚路	官山路	一级	主干路	20	4935
L004	东云路	官山路	江北路	一级	主干路	20	4841
L005	解放路	廻峰路	东云路	一级	主干路	20	5209
L006	解放路	东云路	滨河路	一级	主干路	20	5313
L007	解放路	临武大道	大武路	一级	主干路	20	4998
L008	晴岚路	东云路	临武大道	一级	主干路	20	5012
L009	晴岚路	临武大道	大武路	一级	主干路	20	4847
L010	官山路	东云路	沿江北路	一级	主干路	20	4791
L011	官山路	沿江北路	官沙路	一级	主干路	20	4690
L012	临武大道	解放路	晴岚路	一级	主干路	20	5146
L013	临武大道	晴岚路	官山路	一级	主干路	20	4874
L014	临武大道	官山路	东塔路	一级	主干路	20	4673
L015	官沙路	晴岚路	官山路	一级	支路	12	4569
L016	大武路	解放路	晴岚路	一级	主干路	20	4556
L017	沙溪路	临武大道	大武路	一级	支路	12	4780
L018	滨河路	解放路	晴岚路	一级	支路	12	5189
L019	沿江南路	晴岚路	官山路	一级	支路	12	5105
L020	文昌路	东云路	滨河路	一级	支路	12	5166
L021	文昌路	临武大道	大武路	一级	支路	12	5045
L022	廻峰路	韩山北路	新村路	一级	次干路	16	5059
L023	解放路	环城北路	廻峰路	二级	主干路	20	3626
L024	晴岚路	大武路	环城南路	二级	主干路	20	3610
L025	沿江南路	官山路	武水大道	二级	支路	12	3602
L026	沙溪路	大武路	环城南路	二级	支路	12	3556
L027	武水大道	沿江南路	大武路	二级	主干路	20	3516
L028	武水大道	大武路	环城南路	二级	主干路	20	3476
L029	官山路	官沙路	环城南路	二级	主干路	20	3508
L030	东塔路	沿江南路	临武大道	二级	支路	12	3458
L031	香花路	临武大道	环城南路	二级	次干路	16	3500
L032	环城北路	环城西路	晴岚路	二级	主干路	20	3388
L033	环城北路	晴岚路	东云路	二级	主干路	20	3357

打印本页

加入收藏

关闭窗口

分享到：

临武县人民政府 关于公布实施临武县城镇基准地价更新成果的通知

临武县人民政府关于公布实施临武县城镇基准地价更新成果的通知