20-1-5

　　个人贷款购买商品房组合登记

　　变更登记+抵押变更登记（2）

　　（一）申请人提交：

　　1.不动产登记申请书(原件)；

　　2.申请人身份证明（验原件收复印件）；

　　3.不动产权属证书。包括（1）不动产权证书或者国有土地使用证和房屋所有权证；（2)不动产登记证明（他项权证）

　　4.变更的材料；

　　5.抵押权人出具同意办理变更登记函；

　　（二）温馨提示

　　变更的材料按以下要求提供：

　　（1）抵押人（权利人）姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；

　　（2）房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、土地测量图等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书及征拆后的用地范围图；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划批准文件、房屋竣工验收文件、房产测绘报告及改扩建后的用地范围图；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；

　　（3）用途发生变化的，提交自然资源部的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证；

　　（4）坐落的街道、门牌号或名称变更的，应提交派出所或地名委员会等相关部门出具的证明；

　　（5）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交自然资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；

　　（6）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；

　　（7）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

　　（三）办理流程

　　申请—受理（0.5个工作日）—核定登簿（2.5个工作日）

　　（四）收费标准

　　不收费